Аннуитетный платёж — схема погашения кредита, при которой заёмщик весь срок вносит одинаковую сумму. Внутри платежа меняется структура: вначале большая часть идёт на проценты и лишь малая — на тело долга, а ближе к концу пропорция переворачивается. Это самая частая схема в российских банках по ипотеке и потребкредитам: платёж предсказуем и удобен для бюджета. Минус — при досрочном погашении в первые годы вы гасите в основном проценты, поэтому общая переплата выше, чем при дифференцированной схеме.
A = P × i × (1+i)^n / ((1+i)^n − 1), где P — сумма кредита, i — месячная ставка, n — число месяцев
Кредит 1 000 000 ₽ на 5 лет под 20% годовых: аннуитетный платёж составит примерно 26 500 ₽ в месяц, одинаковый все 60 месяцев.
Полезное