Доверительное управление

Доверительное управление

Что такое доверительное управление

Очень часто, инвестор по каким-либо причинам не может заниматься управлением своих активов или отдельно взятых проектов. Основная работа, недостаток образования или опыта, высокая степень риска, удаленность от объекта инвестиций, большое количество действующих проектов, это лишь самый маленький список причин, по которым собственник не может (а иногда просто и не хочет) управлять своими инвестициями. Доверительное управление – передача права управления активами (проектами, бизнесом) другому лицу. Другими словами, это услуга, которую наемный специалист оказывает собственнику актива. Естественно за оговоренное вознаграждение.

Сам термин «Доверительное управление» есть в гражданском и трудовом кодексе. Соответственно, если правильно оформлены все бумаги (которые регламентируют данную услугу), то процесс изначально защищен законом.

Сумма вознаграждение управляющему назначается индивидуально. Если проект связан с долгосрочными финансовыми вливаниями (некоторое время доход может быть отрицательным), то назначается фиксированная ставка. В остальных случаях – процент от прибыли. В этом случае, управленец наиболее заинтересован в максимизации доходов.

Список активов, которые наиболее часто передаются в доверительное управление:

— Недвижимость (операции по покупке, продаже, аренде)

— Ценные бумаги

— ПИФ (Паи в Инвестиционных Фондах)

— Финансовые потоки (определенные суммы денег или рабочие потоки)

— Действующие направления в бизнесе (иногда бизнес в целом)

— Проекты (по отдельности или в комплексе)

Если направлений в инвестиционной деятельности много, то инвестор должен принять решение пользоваться услугами одного управленца (или управляющей компанией) или нескольких профильных специалистов.

Недвижимость

Самый простой пример. Инвестор покупает одну или несколько квартир. Риелтор (или агентство) занимается поиском арендаторов, следит за задолженностью (арендная плата, коммунальные услуги), отвечает за сохранность (помещения, мебели, техники), решает прочие вопросы. Это и есть пример доверительного управления в операциях с недвижимостью.

Читайте также: Инвестиции в недвижимость

Ценные бумаги.

Даже опытные игроки на бирже, очень редко самостоятельно осуществляют операции. В основном все пользуются услугами брокеров. В зависимости от опыта, инвестор выбирает какую долю управления (возможность самостоятельно принимать решения) он отдаст управленцу. Биржевые операции – повышенный уровень риска. При выборе брокера нужно обращать внимание на его репутацию, количество удачных операций. Все это, повышает и стоимость его услуг.

ПИФ

Очень большое сходство с биржей. Деньги, которые участвуют в операциях на фондовом рынке, несколько больше чем в биржевых сделках. Поэтому, для оказания данных услуг, существуют компании с многолетней репутацией.

Читаем также: Что такое ПИФ 

FOREX

В данном инвестиционном направлении, отношения между доверителем и управляющим несколько другие. Инвестор принимает решение, к стратегии какого управленца присоединиться. На этом этапе, управление собственника заканчивается. Степень риска в работе с  ПАММ-счетами достаточно высока. Поэтому, репутация управляющего, имеет очень большое значение.

Хороший управляющий (или услуги управляющей компании) не может стоить дешево. Тем не менее, это оплата за увеличение доходной части и минимизации большей части рисков. В бизнесе, управлению на всех этапах и уровнях уделяется очень большое значение. Очень часто, собственник предприятия, занимает должность в своем предприятии на порядок ниже, чем некий наемный специалист.

Читаем также: Что такое Форекс

Поделиться в социальных сетях:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Читайте также:

Добавить комментарий